Fikseeritud või ujuva intressiga laen?
- Lisainfo
- 12. august 2012
Kui keegi teaks sellele küsimusele õiget vastust, siis tõenäoliselt ei oleks seda küsimust olemas. See, kas soodsam on sõlmida fikseeritud või muutuva intressiga eurodes väljastatud laen, sõltub muutujast, mille suurus ei ole üheselt ette ennustatav - üleeuroopalisest pankadevahelisest laenuintressist Euribor.
- Muutuva intressiga pangalaenu korral koosneb intress üldjuhul kahest komponendist: ajas muutuvast Euriborist ning panga ja kliendi vahel kokku lepitud fikseeritud marginaalist. Fikseeritud marginaal üldjuhul kogu laenu tagasimaksmise aja jooksul ei muutu. Euribor muutub tavapäraselt iga 6 või 12 kuu tagant. Vastavalt sellele muutub ka iga 6 või 12 kuu tagant laenumakse suurus. Kui Euribor on selle aja jooksul tõusnud, siis tõuseb ka laenumakse ja vastupidi.
- Fikseeritud intressigapangalaenu korral lepivad klient ja pank pikemaks ajaks kokku lõpliku intressi, tehes seda näiteks viieks või kümneks aastaks. Intressi fikseerimisega kaitseb laenuvõtja ennast võimaliku intressitõusu eest. Vaatamata intresside tõusule turul tema laenumakse kokkulepitud perioodi jooksul ei muutu. Fikseeritud intressiga pangalaenu puhul tuleks tähelepanu pöörata ennetähtaegse tagastamise tingimustele näiteks, kas pank võib küsida mingeid lisatasusid või on ennetähtaegsel tagasimaksmisel muid takistusi.