Интресс жилищного кредита

Подробности

15. veebruar 2012

Интресс жилищного кредита. Конкретная процентная ставка жилищного кредита зависит от платёжной возможности заёмщика, стоимости залога и размера самофинасирования. Интресс состоит из выбранного заёмщиком типа интресса и процентной маржи. Насчитывается несколько типов интресса, но наибольшей популярностью пользуются фиксированная и плавающая процентные ставки. 

• Плавающая процентная ставка 
  Плавающая процентная ставка состоит из базовой процентной ставки банка или колеблющегося Euribor, а также из фиксированной части (процентной маржи заёмщика, коэффициента риска). Связанная с Euribor процентная ставка меняется каждые 6 месяцев.  
• Фиксированная процентная ставка  
  В случае фиксированной процентной ставки, при увеличении общего интресса, интресс по кредиту остаётся неизменным. Это даёт заёмщику уверенность того, что в течение кредитного периода, размер возвратных платежей останется неизменным. На момент заключения договора, как правило, фиксированная процентная ставка немного выше, однако, она обеспечивает постоянную низкую процентную ставку в случае резкого повышения других процентных ставок. Поскольку, в случае плавающей процентной ставки жилищного кредита сохраняется дополнительная маржа, поэтому присутствует риск того, что при резком повышении процентных ставок, существенно возрастёт и платёж по кредиту.      

Маржа жилищного кредита зависит от:

• Действующих финансовых обязательств заёмщика, а так же от его предыдущей кредитной истории. 
• Дохода заёмщика. 
• Рыночной стоимости залоговой недвижимости.
• Суммы займа.
• Размера самофинансирования.

Euribor

Euribor - Общеевропейская межбанковская процентная ставка (Euro Interbank Offered Rate). Подробнее о Euribor можно прочитать здесь.

При сравнении кредитных интрессов необходимо учитывать коэффициент расходности кредита. Коэффициент расходности кредита содержит в себе все возможные расходы, связанные с кредитованием (платежи по интрессу, плата за договор, и т.д.). На Heaintress.ee упорядочены кредитные предложения различных кредитодателей на основании коэффициента расходности кредита, чтобы заёмщику было легче сделать правильное решение. 

 

 

 

 

 

 

Перед ходатайствованием о жилищном кредите, безусловно ознакомьтесь с возможностями и процентными ставками, предлагаемыми разными кредитодателями. С выгодными предложениями можете ознакомиться здесь.