Интресс ипотечного кредита

Интресс ипотечного кредита - цена за пользование деньгами. Интресс может существенно отличаться у разных кредитодателей. Конкретная процентная ставка ипотечного кредита зависит от платёжной возможности заёмщика, стоимости залога и местоположения залога. Интресс состоит из выбранного заёмщиком типа интресса и процентной маржи. Насчитывается несколько типов интресса, но наибольшей популярностью пользуются фиксированная и плавающая процентные ставки. 

• Плавающая процентная ставка 
  Плавающая процентная ставка состоит из базовой процентной ставки банка или колеблющегося Euribor, а также из фиксированной части (процентной маржи заёмщика, коэффициента риска). Связанная с Euribor процентная ставка меняется каждые 6 месяцев.  
• Фиксированная процентная ставка  
  В случае фиксированной процентной ставки, при увеличении общего интресса, интресс по кредиту остаётся неизменным. Это даёт заёмщику уверенность того, что в течение кредитного периода, размер возвратных платежей останется неизменным. 

При сравнении между собой процентных ставок важно знать, как они рассчитываются: от кредитного остатка или от суммы кредита.

• Интресс от кредитного остатка – вместе с возвратными платежами уменьшается и основная часть суммы, а в связи с этим и расходы на интресс по кредиту.
• Интресс от суммы кредита – несмотря на то, что на протяжении периода выплат часть кредита постоянно выплачивается, интресс рассчитывается от полной суммы займа.  

Интресс ипотечного кредита зависит от:

• Действующих финансовых обязательств заёмщика, а так же от его предыдущей кредитной истории. 
• Дохода заёмщика. 
• Рыночной стоимости залоговой недвижимости и её местоположения.
• Суммы займа.

Перед ходатайствованием об ипотечном кредите, безусловно ознакомьтесь с возможностями и процентными ставками, предлагаемыми разными кредитодателями.